141

Собственники нежилых помещений обязаны покрывать сверх установленной сметы расходы по пользованию общим имуществом, связанные с осуществляемой ими производственной, торговой и аналогичной деятельностью. В таком же порядке покрываются расходы собственников помещений (квартир), связанные с индивидуальным использованием предоставленного им кооперативом собственников помещений (квартир) общего имущества ограниченного пользования или земельного участка. На практике тариф на содержание нежилых помещений принимается собранием собственников жилых и нежилых помещений в котором подавляющее больщинство составляют собственники нежилых помещений . Тариф для нежилых помещений зачастую без всяких расчетов и оснований отличается от жилых помещений в 4-7 раз. Таким образом собственники жилых помещений перекладывают бремя содержания на собственников нежилых помещений. При рассмотрении жалоб и исков суды ссылаются на то, что высшим органом является собрание собственников и их решение законно. Справедливо было бы обязать кондоминиумы и КСК при установлении тарифов для нежилых помещений предоставлять расчеты и обоснования , а так же ограничить разницу тарифов между собственниками жилых и нежилых помещений не более чем в 2 раза.